Часто задаваемые вопросы

Tarifa77

При покупке недвижимости  в Испании можно получить ВНЖ. Вид на жительство без права на работу  можно   оформить если цена объекта ниже 500.000евро, при покупке недвижимости  свыше 500.000евро можно получить так называемую Визу инвестора.

При покупке новой недвижимости платится НДС, 10% от продажной цены, плюс гербовый сбор, 1.5% от цены.

При покупке вторичной   недвижимости, платится передаточный налог, от 8 до 10% от цены, взависимости от  стоимости  объекта..

Кроме того, оплачиваются услуги адвоката, 1%, нотариус и регистр.

В Испании не существует ограничений для открытия компаний иностранцами. Для этого нет необходимости  иметь  испанское  ВНЖ.Директор компании, administrador, должен иметь либо испанское ВНЖ, либо гражданстиво страны.

Номер  иностранца,  NIE, необходим при совершении любых   экономических действий, покупка недвижимости  или автомобиля, открытии счета в банке, или регистрации испанской компании. Номер иностранца запрашивается в Ведомстве по делам иностранцев.

В Испании нет ограничений покупки автомобиля для иностранцев. Необходимо получить номер иностранца, NIE, и после покупки, оформить  страховку.

В последние  годы  испанские  банки ужесточили требования к иностранным клиентам при открытии счета. Необходимо представить   документы, которые акредитуют лично клиента, и происхождение  денег.Иногда открытие счета в банке может растянутся на несколько недель.

На Коста дель Соль имеются прекрасные  частные школы, лучшие из которых  находятся в Марбелье и Сотогранде.Также неплохие частные школы расположены в Малаге и Бенальмадене. Дети иностранцев  участся в школах без ограничений, при наличии мест.

Климат на Коста дель Соль является лучшим на материковой  части Испании. Отрицательных температур не бывает никогда… Средняя дневная температура зимой составляет примерно 16-17 градусов, ночью температура опускается до 12 ти градусов.. Самый высокий показатель солнечных дней в году, 320 дней именно у нас, на Коста дель Соль.  Дожди , вне сезона бывают достаточно редко.

Ближайший к Марбелье международный аэропорт находится в Малаге, 55 км, это примерно  45 минут езды на машине. Регулярные   каждодневные  рейсы  из Москвы и основных европейских городов . Примерно в 50 минутах езды от Марбельи  находится аэропорт Гибралтара.  Из Мадрида в Малагу можно добраться  на скоростном поезде  за  два часа и двадцать минут.